BLOG

Kell nekem ingatlanos?!

Valahányszor megfogalmazódik az ingatlan tulajdonosában az eladási szándék, szinte a következő kérdések egyike, hogy szükséges-e ingatlanközvetítőt bevonni?

 

A válasz egyszerű és egyértelmű: Az attól függ!

 

Régi időkben kitettük az eladó táblánkat az ingatlanra, esetleg feladtunk egy hirdetést az apróhirdetési újságokban és eladtuk. Ennyi volt, nem nagy szám.

 

Az ingatlan portálokon manapság viszont több ezer ingatlanhirdetés szerepel egy adott városban. Nem ritka, hogy az ingatlanunk kategóriájában 100 hirdetés is szerepel. Ez azt jelenti, hogy az ingatlanunknak ekkora a konkurenciája. Szóval igen, kicsit megváltozott a helyzet az elmúlt 20 évben. Csak ki kellene tűnni ezek közül az ingatlanok közül valahogy már ahhoz is, hogy megtekintsék a hirdetésünknek az érdeklődők! Arról nem is beszélve, hogy az érdeklődő a miénket válassza és ne a másik 99 konkurens közül bármelyiket.

 

Amennyiben az alábbi kérdések mindegyikére igennel tud felelni, akkor Önnek semmi szüksége ingatlan-közvetítőre! De, ha bármelyik kérdésre a válasz NEM, akkor Önnek érdemes megfontolni, hogy szakemberre bízza élete egyik legnagyobb vagyontárgyának eladását!

 

Képes Ön professzionális kép és videóanyagot készíteni az ingatlanról? (mobil nem ér!) Egy profi fotós árai ezen a téren 30-100 ezer forint között mozognak.

 

Képes Ön ezen az anyagon profi utómunkát végezni, hogy az úgy adja vissza az ingatlan értékeit, hogy az érdeklődő átérezze a monitorján, vagy a telefonja kijelzőjén?

 

Képes Ön olyan szövegezésben megfogalmazni a hirdetését, hogy az érdeklődő lehetőségként élje meg azt, hogy az Övé lehet ez a nagyon jó ingatlan? Nem mellesleg, szeretne olyan megszövegezést, amit digitális tartalomgyártók készítenek és a konkurens ingatlanok fel sem vehetik vele a versenyt?

 

Van Önnek ideje arra, hogy napi szinten állítgassa az ingatlanra költött reklámköltségeket, amelyek havi szinten 50-100 ezer forint között mozognak?

 

Ezeket a kiadásokat tudja realizálni az eladáskor, vagy vállalja, hogy ezek mind az ablakon kidobott pénzek lesznek?

 

Képes Ön a vevő típusát, motivációját már az első telefonhívástól kezdve felmérni és kezelni, ennek megfelelően úgy kommunikálni vele, hogy érezze a maximális kiszolgálást, de ne kegynek gondolja azt, hogy megveheti az Ön ingatlanát?

 

Napi elfoglaltsága/munkavégzése lehetővé teszi, hogy a lehető legrövidebb időn belül fogadja a vevő hívását, amikor akár 30 perc alatt tud magának másik ingatlant találni?

 

Képes Ön olyan színvonalban bemutatni az ingatlanát, amelyet a vevő lehetőségként fog megélni? Képes kezelni a sok kérdést, kifogást és kritikát, amivel illetni fogják az ingatlanát a megfelelő alku elérése érdekében? Mindezt érzelem és indulatmentesen, akárcsak egy profi pókerjátékos?

 

Képes Ön professzionális ártárgyalást folytatni, ahol minden elejtett információmorzsának szemmel látható értéke lehet a végleges vételár kialkudásában?

 

Ha a vevőnek eladó ingatlana van, amit el kell még adnia ahhoz, hogy az Ön ingatlanát meg tudja vásárolni, képes Ön ezt az ingatlant beszámítani vagy kifizetni neki?

 

Képes Ön korlátlan számú ingatlanközvetítőt bevonni az értékesítésbe úgy, hogy ez Önnek ne kerüljön pénzbe?

 

Ha a fenti kérdések bármelyikére nemleges választ adott, akkor érdemes elgondolkozni, hogy szakértőre bízza az élete egyik legnagyobb vagyontárgyának értékesítését! Mi biztosak vagyunk benne, hogy Ön a szakmája kiválósága, aki segít az embereken! De abban is biztosak vagyunk, hogy mi is ilyenek vagyunk!

 

Végszóra: a jó ingatlanos sokat tesz hozzá, ami a végleges vételáron és eladási időn is jól fog látszódni! A rossz pedig sokat fog elvenni mindkettőből!

 

Ha tetszett ez a kicsit hosszúra sikerült cikk, olvasd el további BLOGbejegyzéseimet és nyomj egy lájkot ránk a Facebookon vagy az Instagramon, illetve kövesd a TikTok oldalunkat, hogy ne maradj le semmiről  !