Leírás

Eladó egy kivételes adottságú, részben felújítandó panorámás családi ház a XI. kerület csendes, zöldövezeti részén, a Cseresznye utcában!

Ez a különleges, szinteltolásos, 515 négyzetméteres családi ház számos lehetőséget rejt magában – többszintes elrendezésének és több elkülönülő lakóegységének köszönhetően akár többgenerációs együttélésre is ideális, de kiváló alapot nyújt befektetési célra is, például lakások kialakítására vagy vendégháznak.

A ház fő ékessége a délnyugati tájolású, világos nappalikból és teraszokról nyíló mesés panoráma, amely egész nap természetes fénnyel árasztja el a belső tereket. Az ingatlan egyik különlegessége az alagsorban található uszodatér, melyben beltéri medence és szauna is helyet kapott – valódi otthoni wellnessélmény, bármely évszakban. A kényelmet egy belső lift is szolgálja, amely a különböző szintek közötti közlekedést könnyíti meg.

A ház fűtését gázkazán biztosítja, melyet egy vízköpenyes kandalló egészít ki, így nemcsak hangulatos, hanem energiatakarékos megoldás is. A melegvíz-ellátást és a medence vizét napkollektorok melegítik, az energiát pedig akkumulátorokban tárolja a rendszer. A jelenlegi tulajdonosok 2025-ben megkezdték a napelemes rendszer kiépítését, a három villanyórára szóló engedélyek alapján – ez még inkább növeli az épület fenntarthatóságát és gazdaságosságát.

Az ingatlan karbantartása és korszerűsítése folyamatos volt. 2006-ban a tető cseréje megtörtént, 50 év garanciás zsindellyel, emellett beépítették a tetőtereket, kialakításra került a belső lépcsősor a hátsó lakrészben, az első lakrészhez pedig liftet építettek be. Ekkor történt meg a külső hőszigetelés (szájdning) és burkolat, valamint a kondenzációs kazán cseréje is. 2015-ben a nyílászárókat korszerű ablakokra cserélték, és ugyanebben az évben valósult meg a vízköpenyes kandalló fűtésrásegítésének kiépítése is.

A házat eredetileg egy osztrák tulajdonos építtette az 1979–81 közötti években, nagy gondossággal, igényes anyaghasználattal és átgondolt térkialakítással. A mai napig érezhető rajta a magas színvonalú kivitelezés és az a figyelem, amellyel minden részletet megterveztek.

Ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem lehetőségként is szolgál azok számára, akik értékelik az egyedi adottságokat, a tágas tereket és a hosszú távú megtérülést biztosító energetikai fejlesztéseket. Egy valóban különleges ház, amely új tulajdonosát várja.

Üdvözlettel:
Bálint Donát