Mennyit keres az ingatlanos?!
Ezúttal ez egy rövid BLOGbejegyzés lesz!
Alapvetően különbséget kell tenni a nagy és a kisebb irodák között.
A nagyobb irodák esetében a díj természetesen úgy van meghatározva, hogy magában foglalja a franchise működési költségeit. Ezek a költségek jellemzően valóban jelentősek, hisz irodákat kell fenntartani, személyzetet és szervezeti működést kell finanszírozni, a marketingköltségekről nem is beszélve, szóval az egész nagy céget működtetni kell. Ezért a nagyobb irodák díjai a 4-6%+ÁFA összeget is elérhetik. Az ár számításának alapja a végleges vételár, tehát a tulajdonost megillető összegből kerül levonásra. Szóval ebből a nagynak hangzó bevételből sokat elvonnak a működési költségek, a franchise díj és persze az adózás.
A kisebb irodáknál más a működési metodika, jellemzően alacsonyabb költségekkel üzemelnek és a díjuk nettó 2-3 % körül mozog. Itt is elmondható, hogy léteznek működési költségek, sőt egyre magasabbak és az adókat sem úszhatjuk meg!
Alapvetően én úgy vélem, hogy egy kisebb iroda is meg tudja valósítani a lehető legnagyobb piaci lefedettséget jelentő értékesítési tevékenységet. Ez már sokkal inkább az eljáró közvetítő hozzáállásán és az általa végzett munka minőségén múlik. Erről bővebben a ”Kell-e nekem ingatlanos?” valamint a ”Milyen a jó ingatlanos” BLOGbejegyzéseim közt olvashatsz, amelyekben megtudhatod azt is, hogy mi miben különbözünk másoktól és levonás helyett, hogyan keresünk pénzt a tulajdonosoknak!
!
