Ha már túl vagyunk a ”Kell-e nekem ingatlanos” Blogon és arra a következtetésre jutottunk, hogy életünk egyik legnagyobb vagyontárgyának értékesítését szakemberre bízzuk, jöhetnek a következő kérdések: mi alapján válasszak és hányat válasszak?
Első kérdésként nézzük a ”Hányat”? Nincs is annál lelombozóbb látvány, amikor egy adott ingatlant több ingatlanos is hirdet. Jellemzően eltérő paraméterekkel, adatokkal és néha még eltérő árral is! Ugyanis az ingatlanosok között ilyenkor elkezdődik a verseny és meg akarják különböztetni a hirdetéseiket a többitől, amelyek ugyanarra az ingatlanra vonatkoznak. Ennek sajnos két üzenete van a vevők felé: 1. A tulajdonosnak nagy szükséges lehet a pénzre, hisz már minden ingatlanos hirdeti az ingatlanát. 2. Az ingatlannak valami hibája van, hiszen már minden ingatlanos hirdeti az ingatlant, de senki nem tudja eladni.
Érthető, hogy a tulajdonos azt szerette csak volna elérni, hogy a lehető legtöbb érdeklődőhöz eljusson a hirdetése, de sajnos – jóindulatának ellenére – csak a saját ingatlanának presztizsét járatja le ezzel és teljesen hiteltelenné válik az ingatlan a piacon. A nagy irodák rendszeresen reklámozzák magukat azzal, hogy közreműködnek más irodákkal, azonban a gyakorlatban ez vagy egyszerűen nem igaz, vagy pedig a referensek nehezen akarnak osztozkodni azon a díjon, ami nekik járna. Vagy esetleg csak a hálózatukon belül folytatják ezt az együttműködést, ami manapság már kevés!
Ezzel szemben, az az ingatlanos, aki valóban és hitelesen az ügyfelei érdekét szeretné kiszolgálni, hajlandó bármilyen ingatlanközvetítővel együttműködni és megosztani vele a megbízási díját, ha ezen az együttműködő partneren keresztül érkezik a végső vevő. (Mint, ahogy látható a Partneri rendszerünk menüpontban is, mi ilyenek vagyunk).
Szóval itt azt szeretném tisztázni, hogy nem jó stratégia a több ingatlanos megbízása. Ha már eldöntöttük, hogy szakemberre bízzuk életünk egyik leértékesebb vagyonelemének értékesítését, akkor egyetlen közvetítő megbízása a legoptimálisabb, viszont azt jól válasszuk ki. Ez az egyetlen közvetítő legyen képes és hajlandó is együttműködni másokkal, annak érdekében, hogy az értékesítésre mielőbb sor kerülhessen! Fontos még továbbá, hogy rendelkezzen azokkal a kompetenciákkal, amelyeket a ”Kell-e nekem ingatlanos” Blogunkban végig veszünk!
Ha tetszett ez a kicsit hosszúra sikerült cikk, olvasd el további BLOGbejegyzéseimet és nyomj egy lájkot ránk a Facebookon vagy az Instagramon, illetve kövesd a TikTok oldalunkat, hogy ne maradj le semmiről !
!
